Larticle R-122-14 du Code de la construction et de l’habitation en immeuble de grande hauteur veille à la désignation d’un mandataire, pour exécuter les obligations qui incombent aux propriétaires d’immeuble. Pour répondre à ces obligations, Securitas propose d’être l’autorité administrative et de devenir l’interlocuteur unique entre le terrain et le(s) Auteur Message Kortex22 Nouvelle recrue Inscrit le 24 Mai 2012 Messages 2 Bonjour, Nous avons dans notre immeuble de gros problèmes de prostitution. Malgré la présence de deux portes à deux codes différents, des prostituées et leurs clients s'introduisent la nuit dans l'immeuble et "travaillent" dans les parties communes escalier, cour... Malgré des changements fréquents de code d'accès, il semble que le code soit connu de tout le quartier en quelques journées. Nous avons donc mis en place un système de badge en compléments des 2 codes. A partir d'une certaine heure les codes étaient sensés se désactiver et seuls les badges pouvaient ouvrir les accès. Malheureusement le serrurier refuse de mettre en place un tel dispositif sur la seconde porte -qui est en fait une grille- car selon lui c'est interdit car cela empecherait l'accès des secours. J'aurais aimé savoir si vous avez l'expérience de ce genre de situation, et si les pompiers ont l'habitude d'accepter des solutions alternatives passe partout, pret d'un badge, ... Merci d'avance de votre aide, Proton Modérateur Sexe Inscrit le 06 Déc 2005 Messages 9947 Localisation 84 Salut et bienvenue sur le Forum Pompier. Je t'invite à prendre connaissance de la charte à respecter pour préserver la bonne ambiance qui règne ici. Les règles du forum se trouvent ici Règles du Forum Pompier Pour tenter de répondre à ta question en quelques mots. Non, nous ne connaissons généralement pas les codes ou digicode d'accès aux immeubles pas plus que nous ne possédons de badges pour y pénétrer. Pour passer, où bien l'appelant nous le fourni ou bien... nous défonçons la porte ^^ En ce qui concerne la mise en place d'une grille verrouillée par des cartes d'accès, je ne sais pas si cela existe ailleurs et si c'est légal, il faut attendre la réponses de prévisionnistes ou de connaisseurs. Ce dont je suis sûr c'est qu'il existe déjà des grilles et portes blindées qui fonctionnent sur le principe du digicode alors pourquoi pas avec une carte d'accès ? Pour finir, si ces "dames" connaissent le code en quelques heures ou quelques jours c'est peut-être parce-que quelqu'un le leur donne ? non ? au pire, si cela vous déplais, il reste toujours la méthode des boules puantes mais ça ne fera que déplacer le problème... certes, pas chez vous... _________________Les règles du forum ! - Le site du CSP Cavaillon - notre page facebook Fidèle Sexe Inscrit le 31 Oct 2011 Messages 282 Localisation Seine Maritime Tonic Passionné impliqué Sexe Inscrit le 13 Nov 2011 Messages 722 Effectivement si tout le voisinage s'en mêle elles ne vont pas faire long feu.. La manière sympathique avec les Forces de l'ordre, sinon y'a plus méchant et fourbe..libre à ton imagination, tout en respectant la loi.. Kortex22 Nouvelle recrue Inscrit le 24 Mai 2012 Messages 2 Bonjour, Merci de vos réponses. Juste pour que vous compreniez un peu mieux notre problème il s'agit d'un immeuble du 18e à la goutte d'or, très populaire. Nous appelons régulièrement la police, nous avons même écrit plusieurs fois au commissaire mais ils ont décidés de ne plus passer. Je trouve ça assez inacceptable de leur part, mais je me suis fait une raison. Le fait qu'il est possible de laisser une carte ou un badge aux pompiers est intéréssant. Je vais essayer de trouver la caserne la plus proche pour leur demander s'ils acceptent. Pour les boules puantes c'est une idée, mais j'ai un petit doute. Il s'agit vraiment de prostitution bas de gamme, mis à part nos escaliers, je sais que les voitures garées, et même les chantiers sont squattés. Je me demande si l'odeur les rebuttera mais je vais quand même essayer pour ce que ça coute. Encore merci de vos réponses. arnau Passionné accro Sexe Inscrit le 01 Mar 2005 Messages 1888 Localisation Var Je pense aussi qu'il faut faire attention parce que donner le badge ou la carte c'est bien mais pas sur que chaque sp se souvienne que cet immeuble nécessite une carte pour y entrer et qu'il faut penser à la prendre donc il faut aussi informer tous les occupants qu'ils devront préciser, a l'appel qu'il faut prendre le dispositif d'accès... Tonic Passionné impliqué Sexe Inscrit le 13 Nov 2011 Messages 722 Pas d'interphones à l'entrée? Téch' Passionné accro Sexe Inscrit le 24 Juin 2009 Messages 1608 arnau a écritJe pense aussi qu'il faut faire attention parce que donner le badge ou la carte c'est bien mais pas sur que chaque sp se souvienne que cet immeuble nécessite une carte pour y entrer et qu'il faut penser à la prendre donc il faut aussi informer tous les occupants qu'ils devront préciser, a l'appel qu'il faut prendre le dispositif d'accès... Des consignes particulières peuvent être renseignées dans les logiciels d'alerte, nan ?... Et puis sur le secteur BSPP, y a le stas qui n'a que ça à faire. Bon, sinon, un dispositif de déverouillage de la grille par un carré de manoeuvre de la polycoise ne pourrait pas être mis en place ? Ça évite d'avoir des badges qui se baladent partout, et ça permet aux engins des autres CS de pouvoir intervenir aussi en cas de deuxième appel. Y a de tels carrés sur les plots d'accès aux parkings, les barrières d'accès, etc. À voir pour le coût... _________________Pour l'honneur et les vacations ! ggcf Habitué Sexe Inscrit le 04 Mar 2011 Messages 164 Localisation paris salut ! tu peux toujours essayer d'aller voir la caserne concernée mais je suis certain que tu vas essuyer un refus ... en effet, ce n'est pas possible pour une caserne couvrant un secteur aussi complexe que le tien d'avoir les clefs, passe de tous les immeubles !! si on en accepte un, on en accepte 10,puis 100 ... de plus, on se retrouve mis en porte à faux si on oublie cette clef ! on ne peut pas prendre la responsabilité, exception faite des Etablissements répertoriés ... dernier point, il existe des systèmes anti intrusion qui restent accessibles aux SP carré de manoeuvre .... je t'invite à te rapprocher du bureau prévention de la BSPP pour connaitre plus précisément la réglementation . bonne journée predatorix Fidèle Inscrit le 05 Avr 2010 Messages 223 Proton a écrit Pour passer, où bien l'appelant nous le fourni ou bien... nous défonçons la porte ^^ Oh merde, tu dois avoir une sacrée pile de rapport pour dégâts occasionnés... _________________beumeupeumeu Proton Modérateur Sexe Inscrit le 06 Déc 2005 Messages 9947 Localisation 84 ben comment tu fais toi d'habitude et en dernier recours quand y'a personne pour t'ouvrir et que tu dois intervenir dans un immeuble ? tu sonnes quand même et t'attends qu'on t'ouvre ? predatorix Fidèle Inscrit le 05 Avr 2010 Messages 223 Généralement dans un immeuble on trouve toujours quelqu'un qui nous ouvre. Et le cas échéant on passe par une fenêtre. Du moins, 99% des interventions que je fais à domicile sont dans des immeuble/HLM et j'ai jamais cassé de porte ni entendu un collègue le faire... On trouve toujours le moyen de se démerder. . Forum Pompier forum dédié au métier de sapeur pompier . Création / Gestion Evoclic - Copyright 2005 - 2015 - Tous droits réservés Ce forum est destiné aux sapeurs pompiers et passionnés. Tous les logos et marques sont des propriétés respectives. Toute copie entière ou partielle de ce site peuvent faire l'objet de poursuite judiciaire. Les propos tenus sont de la responsabilité de leurs auteurs. est déclaré à la cnil sous le numéro 1112890 Powered by phpBB © 2001, 2011 phpBB Group Cedimanche après-midi, les pompiers de la zone NAGE ont été appelés à Gembloux, pour un début d’incendie dans un immeuble situé au croisement de la chaussée de Wavre avec la chaussée

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CNSAFP. Des dizaines de personnes étaient coincées ou portées disparues samedi au lendemain de l'effondrement d'un immeuble dans le centre de la Chine, dont on ignore encore la cause. Le bâtiment de huit étages, qui abritait un hôtel, des appartements et un cinéma, s'est effondré vendredi après-midi dans la ville de Changsha.
Le syndic a des droits et des devoirs envers les copropriétaires en matière d'équipements et d'accès aux parties communes. Dans le cadre de l'évolution de la réglementation, les obligations du syndic en matière de sécurité ont été renforcées. Nouvelles normes incendie, affichage obligatoire, accès des secours et autres astreintes, le syndic est responsable de nombreuses actions de sécurisation des habitants d'une copropriété. Luko vous dit tout sur le sujet !L'installation d'équipements conformes aux normes incendieLe syndic de copropriété représente légalement le syndicat des copropriétaires conformément à la loi du 10 juillet 1965. Parmi ses obligations figurent celles de la préservation et de la sécurité de l'immeuble et de la sauvegarde des obligations du syndic envers le copropriétaire en matière de sécurité ont été élargies. Le législateur a notamment instauré de multiples modifications, notamment dans la lutte contre les incendies pouvant survenir au sein d'une copropriété. Cette mise aux normes obligatoire passe parfois par des travaux à entreprendre afin que celle-ci soit en d'une copropriété peut dépêcher un expert dit "expert d'assuré" pour vérifier les installations, l'entretien et la mise en conformité de l'immeuble avant une prise de équipements suivants doivent donc être installés dans une copropriété. Ils appartiennent tous aux obligations du syndic bénévole, syndic coopératif ou syndic professionnel en matière de sécurité dans le cadre de la réglementation incendie dans un immeuble d' trouve ainsi Les bloc-portes coupe-feu leur installation a été rendue obligatoire pour tous les immeubles dont la demande de permis de construire est antérieure au 5 mars 1987. Les copropriétés concernées sont celles dont le plancher bas du dernier étage est situé au maximum à 28 mètres du de la cage d’escalier l'installation d'une porte-palière à chaque étage et l'isolation de la cage d'escalier des couloirs permet de ralentir la propagation des fumées. Cet encloisonnement est obligatoire pour tous les immeubles dont la hauteur dépasse 8 mètres. Il s'applique également aux immeubles extincteurs dans les cages d'escalier sont extincteurs dans les parkings obligation d'avoir un extincteur pour 15 places de parking avec dispositif d'extinction automatique si le parking possède plus de 3 extincteurs dans les chaufferies le nombre d'extincteurs obligatoires dans le local varie selon le type de chauffage fioul, gaz, charbon.Référez-vous à notre article sur la prévention des incendies domestiques pour tout savoir sur le sujet !Bon à savoir la présence d'extincteurs n'est pas obligatoire pour les immeubles de moins de 15 étages. Leur installation est néanmoins fortement recommandée. Ils permettent de juguler rapidement un départ de feu et d'assurer la sécurité des personnes. Il est donc conseillé de disposer des extincteurs dans chaque cage d'escalier de la copropriété, dans les parkings et dans la chaufferie. Les systèmes de désenfumage il est généralement situé au niveau de la toiture. Ce système d'ouverture à distance électrique, à air comprimé ou manuel vient ainsi ventiler la cage d'escalier lors de la présence de fumées. Il est autrement appelé exutoire de fumées. Sa présence est obligatoire dans toutes les blocs de secours ce sont les petits affichages lumineux sous forme de boîtiers que l'on retrouve au-dessus des portes et des issues de secours. Ils fonctionnent de façon autonome, même en cas de coupure d'électricité. Ils sont installés près des endroits stratégiques et permettent de guider les habitants en cas d'évacuation d' dit le législateur sur l'interdiction des détecteurs de fumées dans les parties communes d'une copropriété ? Les détecteurs de fumée sont interdits dans les parties communes, mais sont obligatoires dans les parties privatives de la copropriété selon l'arrêté du 5 février 2013. Cela a pour but d'éviter aux occupants de sortir de chez eux en cas d'alerte incendie et d'être confrontés à un incendie dans le colonnes sèches elles sont uniquement réservées aux pompiers. Une colonne sèche leur permet d'alimenter en eau sous pression l'ensemble des étages d'une copropriété. Chaque étage de la colonne sèche est équipée d'un branchement pour davantage d'efficacité. Elle est obligatoire dès lors que le plancher du dernier étage d'un immeuble est situé à plus de 28 mètres de distance du syndicat des copropriétaires est en droit de voter l'installation d'équipements de sécurité même si la loi ne l'oblige pas. Cette décision doit faire l'objet d'une inscription à l'ordre du jour dans la convocation à l'assemblée générale adressée aux des équipements de sécurité incendieLa mise en place des équipements de sécurité incendie est régie par la loi qui impose la consultation de deux entreprises au minimum. Le prestataire est sélectionné le jour de l'assemblée générale après présentation des devis aux copropriétaires présents. Le syndicat des copropriétaires valide ensuite les travaux d'installation à la majorité simple, qui exclut ainsi du vote les copropriétaires absents et non syndic peut soumettre au syndicat des copropriétaires des résolutions en matière d'installation d'équipement de sécurité incendie. Si ce dernier refuse et qu'un sinistre se produit, sa responsabilité civile peut alors être des règles d’évacuation et des plans du rez-de-chausséeLes consignes de sécurité et les plans du rez-de-chaussée et du sous-sol doivent obligatoirement être affichées dans le hall d'entrée de l'immeuble ;à chaque étage de la copropriété, près de l'ascenseur ou de l'escalier ;à chaque niveau du parking ;à proximité des portes et des issues de plans permettent aux pompiers de comprendre la configuration des lieux et d'intervenir plus rapidement dans les parties communes de la copropriété. Ces règles d'évacuation sont utiles aux habitants de la copropriété qui peuvent notamment connaître le point de rendez-vous après évacuation s'il en existe mise à disposition d'une place de stationnement pour les secoursParmi les obligations du syndic en matière de sécurité**,** lui incombe la mise à disposition d'une place de stationnement dédiée et accessible pour les secours. L'emplacement doit être étudié pour qu'un camion de pompiers puisse se garer facilement. La place réservée aux secours sera matérialisée par un marquage au vous demandez qui paie les réparations en cas d'intervention des pompiers ? Réponses dans cet travaux urgentsEn cas d'urgence, de mise en danger des personnes ou de la salubrité de l'immeuble, le syndic a le pouvoir d'entreprendre des travaux dits "urgents" sans consultation au préalable du syndicat des que non définis par la loi, les travaux urgents sont généralement une intervention sur le système de chauffage/eau chaude ;fuite dans une canalisation ou dégât des eaux important ;réparation sur le collecteur d'égout ;action sur l'étanchéité à l'eau de la toiture de la copropriété ;mesures urgentes après une catastrophe syndic doit suivre une procédure simplifiée mais néanmoins obligatoire informer les copropriétaires par courrier postal ou électronique des travaux urgents ;afficher dans les parties communes les travaux urgents en cours ;convoquer une assemblée générale de copropriété après la réalisation des travaux cas de contestation de ces travaux, le prestataire sera toujours réglé. Le syndicat des copropriétaires pourra ensuite, éventuellement, ester en justice afin d'obtenir réparation auprès du provision d'au maximum un tiers du montant des travaux peut être demandée par le syndic aux copropriétaires. Le conseil syndical devra être préalablement consulté. Celui-ci pourra alors décider du déblocage partiel ou total du fonds travaux pour régler l'ensemble de la facture des travaux plus sur le fonds de travaux loi Alur en lisant notre article loi Alur impose à tous les copropriétaires depuis le 1er janvier 2017, une cotisation annuelle d'un montant minimal de 5 % du budget prévisionnel de la copropriété pour la création d'un fonds de travaux. La copropriété a également la possibilité de souscrire un prêt travaux collectif en cas de manque de annuel des installations de sécuritéL'entretien annuel des installations de sécurité est une obligation définie dans l'arrêté du 31 janvier 1986. Elle figure également dans l'article R111-13 du code de la Construction et de l' peut faire l'objet ou non d'un contrat d'entretien. Le syndic doit obligatoirement tenir à jour depuis 2001, un carnet d'entretien où sont notées les visites sont consignés la vérification et le bon fonctionnement des systèmes de ventilation, de désenfumage, de la colonne sèche, des portes coupe-feu, de la signalisation et des syndic doit également mentionner dans le carnet l'adresse de la copropriété et de ses différents lots ;le nom du syndic, son adresse et ses coordonnées téléphoniques ;les contrats d'assurance et les assureurs de la copropriété assureur + numéro de police de l'assurance multirisque immeuble notamment ;les noms des entreprises ayant réalisé des travaux importants rénovation de la toiture et des façades, chauffage, ascenseur, canalisations, etc. et leur année d'intervention ;les contrats d'entretien et de maintenance en est important de vérifier auprès du syndic que ce dernier possède bien les factures et tout document justifiant d'une intervention sur les installations de sécurité de la copropriété. Un expert en assurance pourra les réclamer lors d'un sinistre pour vérificationVous souhaitez recevoir nos conseils et bons plans ? Inscrivez vous à notre newsletter pour recevoir le meilleur de Luko dans votre boîte mail. Le coût moyen des installations de sécurité Coût moyen des installations de sécurité dans une copropriété fourniture + main d'œuvre Bloc d'éclairage de secours 30 € Détecteur d'incendie40 €Désenfumage de la cage d'escalier1 200 €Extincteur 30 - 60 €Plan d'évacuation50 - 60 € par étagePorte anti-feu270 €Les sanctions en cas de non respect des obligations en matière de sécuritéLes sanctions suite à une défaillance en matière de sécurité peuvent conduire le syndic à être rendu responsable pénalement. Il s'agit ici d'un manquement à ses obligations en matière de mise en sécurité des biens et des en cas de défaillance d'entretien, de non-installation ou de négligence des éléments de sécurité, tant le syndic que le syndicat des copropriétaires peuvent être poursuivis et mis en le cadre d'un sinistre incendie et en vertu de l'art. 223-1 du Code pénal, syndic et syndicat des copropriétaires peuvent être reconnus comme ayant mis en danger la vie d' aussi L'obligation de réponse du syndic Porte blindée efficacité, normes et prix Le règlement intérieur de copropriété Détecteur de fumée obligatoire ce que dit la loi Copropriété sans syndic ce qu'il faut savoir Quel extincteur pour votre maison ?
Unincendie s’est déclaré dimanche soir, vers 19 heures dans un immeuble qui abrite plusieurs appartements à Namur. Les habitants du 380, rue de Gembloux ont dû évacuer les lieux car la fumée s’était propagée dans tout le bâtiment. Heureusement, personne n’a été blessé.

Parfois redoutée et souvent utilisée à tort, la garantie des vices cachés en immobilier est une notion importante pour les acquéreurs comme pour les vendeurs d’un bien immobilier. Le Code civil prévoit en effet que le vendeur est tenu de la garantie des vices cachés du bien vendu qui le rendent impropre à l’usage auquel on le destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquis, ou l’aurait acquis à moindre prix, s’il les avait connus. En d’autres termes, si un bien destiné à être habité est affecté d’un défaut tellement important qu’il devient inhabitable, la garantie des vices cachés en immobilier pourra s’applique. Ainsi, même après la vente d’une maison, le vendeur n’est pas déchargé de toute responsabilité et l’acquéreur qui découvrirait un vice qui lui a été caché avant la vente pourra agir contre son vendeur. Et, comme il s’agit d’un bien immobilier, un vice caché peut être lourd de conséquences financières, si des travaux importants sont nécessaire pour remédier au vice, si le vice est tellement grave qu’il rend la maison achetée invivable, etc. Dans une telle situation, il est indispensable de faire appel à un avocat expert en vente immobilière pour préserver ses droits. Sommaire1 Vices cachés et immobilier quels types de vente sont concernés ?2 Caractéristiques du vice caché en Un vice caché affectant l’usage de l’ Le caractère caché du Un vice caché inhérent à l’ L’antériorité du vice caché Vices cachés et immobilier quels types de vente sont concernés ? Point essentiel la garantie des vices cachés ne s’applique pas à toutes les ventes d’immobilier. Ainsi, trois types de ventes en sont exclues les ventes faites par autorité de justice comme les ventes aux enchères publiques, les ventes aléatoires comme les ventes en viager et les ventes d’immeubles à construire soumises à un régime spécifique de garantie édicté par les articles 1792 et suivants du Code civil comme les ventes en état futur d’achèvement. En revanche, la garantie des vices cachés s’applique à la vente de terrain. Précision Le débiteur de la garantie des vices cachés est en premier lieu le vendeur immédiat de l’immeuble. Mais il est à noter que la garantie peut être invoquée par le dernier acquéreur contre des vendeurs antérieurs, dans le cas où le bien a été vendu plusieurs fois de suite. Caractéristiques du vice caché en immobilier Le vice affectant l’immeuble doit répondre à certaines caractéristiques pour permettre à l’acquéreur de mettre en jeu la garantie des vices cachés en immobilier. Il appartient à l’acquéreur d’apporter la preuve que le vice caché de la maison qu’il a achetée existe et qu’il réunit les conditions qui lui permettront d’obtenir une indemnisation. Un vice caché affectant l’usage de l’immeuble La mise en œuvre de la garantie des vices cachés en immobilier n’est possible que si le défaut invoqué rend le bien impropre à l’usage auquel on le destine ou en diminue tellement son usage que l’acheteur n’aurait pas procédé à l’achat ou l’aurait acquis à un moindre prix. Par exemple, dans le cadre de la vente d’un appartement, l’impossibilité d’habiter l’appartement à cause d’un défaut ou d’un vice peut être considéré comme un vice caché. Ont par exemple été jugés comme affectant l’usage de l’immeuble vendu Une fente dans un mur extérieur dès lors que ce désordre a une incidence sur la solidité de l’immeubleLa fragilité du sol d’assise des fondations rendant l’immeuble inhabitable et impossible à louerLe défaut d’étanchéité d’une terrasse recouvrant une cave, empêchant de stocker quoique ce soitLe défaut de raccordement de la maison au réseau collectif d’assainissement. Le caractère caché du vice Le vendeur ne doit la garantie des vices cachés en immobilier que pour les défauts cachés de l’immeuble. Il n’est donc pas tenu des vices apparents, c’est-à-dire ceux que l’acheteur a pu voir par lui-même au moment, par exemple, où il a signé la promesse unilatérale de vente, par exemple. Pour condamner le vendeur, le juge doit rechercher si l’acheteur avait connaissance du vice et de ses conséquences. Lorsque l’acquéreur est un non-professionnel, à l’occasion de la vente d’une maison entre particuliers par exemple, le défaut est réputé caché si l’acheteur a pu légitimement en ignorer l’existence au jour de la vente et à condition qu’il ait porté à l’examen du bien une certaine attention. Attention l’acquéreur négligent qui n’a effectué aucune vérification ne peut pas se prévaloir de l’ignorance d’un vice sur le bien. Lorsque l’acquéreur est un professionnel agent immobilier, marchand de biens, entrepreneur, architecte, il est présumé connaître le vice, notamment à l’égard d’un vendeur professionnel de la même spécialité. Important le vice est toujours réputé caché même à l’égard de l’acquéreur professionnel s’il était indécelable au jour de la vente chez le notaire. Un vice caché inhérent à l’immeuble Pour être considéré comme un vice caché en immobilier, le défaut invoqué par l’acheteur doit être inhérent au bien vendu, c’est-à-dire avoir une origine interne à l’immeuble. Une nuance existe néanmoins et permet à l’acheteur de rechercher la responsabilité du vendeur en raison d’un vice imputable à la situation de l’immeuble. Constitue ainsi un vice caché des nuisances sonores provenant de la chaufferie d’un immeuble située au sein de la copropriété dont dépend l’appartement. La chaufferie est extérieure à l’appartement mais les nuisances qu’elles génèrent affectent l’habilité de l’appartement. L’antériorité du vice caché Dernière caractéristique pour constituer un véritable vice caché en immobilier, le vice n’est retenu que s’il existait antérieurement à la vente, ou s’il était en germe à la date de celle-ci. En pratique, il est donc conseillé pour le vendeur de préciser l’existence du vice dans le compromis de vente ou dans l’acte de vente notarié pour s’assurer que sa présence est bien rédigé par Maître Laura MOINIER

Lespompiers d’Ixelles vont disposer dans quelques années d’une nouvelle caserne, voisine de l’actuelle située boulevard du Triomphe, sur le site universitaire VUB/ULB à la frontière entre Ixelles et Auderghem. Le marché d’études a été attribué au bureau d’architecture ORG - Permanent Modernity. Le permis devrait être introduit en
Mise à jour du 21/07/2021 le Pass sanitaire entre en vigueur aujourd’hui. Un seul changement survient par rapport à ce qu’annonçait Emmanuel Macron dans son allocution le Pass sanitaires n’est pas demandé pour entrer dans les grandes galeries commerciales. Le Conseil d’Etat a en effet estimé que ces lieux permettaient d’accéder à des besoins de première nécessité, notamment les denrées alimentaires. En avril dernier, Emmanuel Macron s’était voulu très clair en affirmant que le pass sanitaire ne saurait être obligatoire pour accéder aux lieux de la vie de tous les jours comme les restaurants, théâtres et cinémas, ou pour aller chez des amis ». Le président français a visiblement changé d’avis depuis en proposant hier une très large extension de ce système à des lieux de la vie quotidienne. Faire porter les restrictions sur les non vaccinés » Décliné en version papier ou numérique via l’application TousAntiCovid, ce dernier inclut une preuve de vaccination, ou un test PCR ou antigénique négatif de moins de 48 heures. Ce document est aujourd’hui nécessaire pour accéder aux festivals, aux discothèques et à tous les lieux de rassemblent qui accueillent plus de 1000 personnes. Il est aussi obligatoire pour voyager au sein de l’Union européenne depuis le début du mois de juillet. Notre choix est simple faire porter les restrictions sur les non-vaccinés plutôt que sur tous. C’est le sens du pass sanitaire qui sera étendu. — Emmanuel Macron EmmanuelMacron July 12, 2021 Suite à allocution du président, les choses devraient changer puisqu’il a annoncé qu’à compter du 21 juillet, le pass sanitaire sera nécessaire pour accéder aux lieux de loisirs et de culture rassemblant plus de 50 personnes, et donc les cinémas et les théâtres. Puis, à partir de début août, ce précieux sésame sera de rigueur pour se rendre dans les cafés, les restaurants, les hôpitaux, les maisons de retraite et établissements médico-sociaux, les transports longue distance, ou encore les centres commerciaux. Le dirigeant français a justifié son changement total de position par rapport à avril dernier en expliquant Partout nous aurons la même démarche, reconnaître le civisme et faire porter les restrictions sur les non-vaccinés plutôt que sur tous. » Ce texte pose des questions juridiques très complexes Avant d’entrer en application, ces nouvelles règles doivent au préalable être votées par le Parlement et nul doute que les débats seront houleux sur ce dossier. Cette idée soulève par ailleurs un certain nombre de questions juridiques majeures. On sait en effet que la Commission nationale de l’informatique et des libertés Cnil avait donné son accord en avril dernier à ce projet tout en précisant La Cnil reste particulièrement vigilante quant à l’éventuel développement d’un tel système au regard des risques qu’il serait susceptible de faire peser sur les droits et libertés des personnes. Le secrétaire d’État chargé de la Transition numérique, Cédric O, qui a visiblement lui aussi changé d’avis depuis, se voulait alors rassurant Aucun pass sanitaire n’est envisagé par le gouvernement pour les commerces ». De son côté, le Conseil d’État a récemment estimé que son usage a été restreint aux déplacements avec l’étranger, la Corse et l’outre-mer, d’une part, et à l’accès à des lieux de loisirs, d’autre part, sans que soient concernées les activités quotidiennes ou l’exercice des libertés de culte, de réunion ou de manifestation ». Il sera donc intéressant de voir comment les juges apprécient l’extension du dispositif. Quoi qu’il en soit, ce débat n’est pas encore tranché. Contacté par nos confrères du Figaro, maître Louis Le Foyer de Costil, avocat au barreau de Paris, estime que la question est de savoir si l’atteinte aux libertés est proportionnelle ». Il précise à ce sujet Soit le gouvernement va le plus loin possible, en respectant le mode d’emploi du conseil d’État, soit il va au-delà et il prend un risque. Il devra alors justifier que l’ancien avis du conseil est devenu caduc, car l’aggravation de la situation sanitaire justifie une aggravation des mesures ». L’évolution politique et juridique sera intéressante à suivre mais l’allocution du président a en tout cas produit des effets immédiats en matière de vaccination. Les plateformes ViteMaDose et Doctolib ont ainsi été très fréquentées hier soir et des centaines de milliers de prises de rendez-vous ont été enregistrées en seulement quelques heures. Newsletter 🍋 Abonnez-vous, et recevez chaque matin un résumé de l’actu tech dans votre boîte mail.
Aulever du soleil, les pompiers étaient encore occupés à combattre l'incendie et à tenter des sauvetages à l'intérieur. À 4 h 14, la police s'est adressée à la foule nombreuse de spectateurs et leur a demandé instamment de contacter toute personne de leur connaissance qui était coincée dans l'immeuble pour lui dire qu'elle devait essayer
Vous êtes syndic de copropriété, propriétaire de plusieurs appartements ou de bâtiments accueillant plusieurs entreprises, gestionnaire d’espaces de coworking ou de cabinet médical, ou encore installateur en interphonie ; Vous recherchez une solution simple pour contrôler l’accès des visiteurs. Avez-vous pensé à l’interphone GSM collectif ? En remplacement ou en installation initiale, optez pour la facilité d’installation d’un système d’interphonie collective sans fil, qui appelle directement les habitants sur leur téléphone fixe, mobile ou smartphone. De ses caractéristiques techniques à ses nombreux atouts, il ne pourra que vous satisfaire ! interphone GSM à boutons Installer un interphone d’immeuble GSM c’est simple ! Avec un interphone GSM collectif, vous n’avez plus à tirer de câble à tirer les appartements, plus de moniteur à fixer au mur, plus de travaux, plus de maintenance. Installer un interphone sans fil via carte SIM dans un immeuble c’est simple. il suffit de fixer la platine GSM dans la rue, de lui installer une carte SIM et de de l’alimenter en courant électrique Vous installez un interphone d’immeuble sans fil soit en première installation, soit en remplacement d’un ancien interphone, soit en remplacement d’un digicode. En première installation, l’avantage de l’interphone d’immeuble sans fil via GSM par carte SIM est que son cout d’installation est très faible du fait qu’il n’y a ni câblage ni moniteur à prendre en compte dans le budget. Les copropriétaires utilisent leur propre téléphone fixe ou mobile ou smartphone pour recevoir les appels, répondre et dialoguer avec les visiteurs et ouvrir la porte ou le portail à distance. Vous êtes bien à l’aire de l’interphone connecté. En remplacement d’un interphone d’immeuble classique ou d’un digicode simple, un portier GSM à carte SIM représente à la fois un avantage de budget mais également une simplification de gestion de la maintenance. Les codes de sécurité sont gérés par téléphone. Fini les frais de changement de moniteur ou de combinés dans les logements, fini les mises à jour de code d’accès. Tout est géré directement avec l’application de maintenance par smartphone. > Toutes les solutions interphone sans fil immeuble Différents types d’interphones collectifs L’interphone déclenche à distance, grâce à votre téléphone, l’ouverture d’une porte, d’un portillon ou d’un portail via l’installation d’une serrure ou gâche électrique. Il existe différents types d’interphones pour immeubles. l’interphone GSM par téléphone Lors de l’appui sur le bouton, l’interphone compose en cascade trois numéros de téléphone fixe ou mobile pré-enregistrés. La personne appelée répond directement sur son téléphone et peut dialoguer avec le visiteur. Au moyen d’une touche de son téléphone, elle peut déclencher l’ouverture de la porte et ainsi autoriser le visiteur à entrer. La platine est installée à l’entrée de l’immeuble. Le visiteur appuie sur le bouton ou sélectionne le nom de la personne dans la liste déroulante sur l’écran LCD pour un interphone à défilement de nom de l’interphone GSM collectif. La visiophonie est difficile à mettre en œuvre avec ce système. l’interphone collectif à bouton c’est une platine de rue munie de boutons d’appel, avec ou sans clavier à code, qui permet à chaque occupant de parler avec son visiteur et d’ouvrir la porte à distance avec son téléphone. l’interphone collectif à défilement de noms platine de rue avec un écran LCD sur lequel s’affichent tous les noms des résidents. l’interphone vidéo ou visiophone 4G uniquement pour un seul bouton, par exemple pour un immeuble avec un gardien, il comprend une caméra et les combinés ont un écran de visualisation pour vérifier l’identité du visiteur. interphone immeuble GSM pour ouvrir avec son téléphone fixe ou mobile Cette solution est préférée dans le cadre de rénovation d’immeuble ancien, évitant des travaux destructifs, ou dans le cadre d’une première installation. A noter Lors de la mise en place d’un portail électrique de résidence en copropriété, avec des maisons éloignées, l’installation d’un système filaire engendre des travaux relativement importants. Un système d’interphonie sans fil par GSM équipé d’une carte SIM est alors préférable. Comment choisir son interphone immeuble sans fil via GSM ? Choix du nombre de boutons d’appel Votre interphone immeuble sans fil se se connecte au réseau de téléphonie mobile avec une carte SIM. Il permet de joindre les résidents ou les sociétés lors d’une visite par simple appui du bouton de la personne ou société visitée. La gamme d’interphone immeuble sans fil GSM vous permet de choisir le nombre de boutons que vous souhaitez pour répondre à votre besoin. Chaque bouton est associé à un logement. Exemples des interphones GSM pour 2, 3, et 4 boutons Avec ou sans DIGICODE La gamme interphone GSM immeuble propose une option de clavier à code ou DIGICODE qui permet aux personnes autorisées d’ouvrir la porte la porte de l’immeuble. Ce digicode de porte d’immeuble est associé à la fonction d’interphonie sans fil. Les codes d’accès sont personnalisables. C’est à dire que vous pouvez associer un code de sécurité d’accès à chaque famille ou à chaque résident. Lorsqu’un résident quitte l’immeuble définitivement, vous changez uniquement le code d’accès du résidant sans avoir à changer le code d’accès pour tout le monde. Le choix d’un interphone d’immeuble sans fil avec Digicode offre plus de souplesse et de sécurité qu’un interphone GSM simple. Interphone équipé de carte SIM donc paramétrable à distance via GSM Plus de sécurité Il est courant qu’un code de clavier à code sécurisé d’un immeuble soit diffusé, par exemple à des amis des locataires ou de propriétaires de l’immeuble, à des prestataires de service intervenant dans l’immeuble pour des travaux collectif, ou encore à des locataires saisonniers. Lorsqu’un code est trop diffusé et fini par ne plus permettre la sécurité de l’immeuble. Dans ce cas, de nombreuses copropriétés ont l’habitude de changer de code tous les 6 mois. Cela pose des problèmes pour les résidents qui ne sont pas toujours correctement informés en temps et en heure et se retrouvent enfermés e, dehors de leur immeuble. Avec ce système de digicode paramétré à distance via l’application smartphone, si un code est trop utilisé, il est changé. Seul la famille qui a trop diffusé son code va changer de code. Tous les autres habitants gardent leur code. Exemple d’un digicode GSM avec 3 boutons Options pour la gestion des accès collectifs Les interphones sans fil via carte SIM sont proposés avec de nombreuses options et des dispositifs complémentaires. AES interphone 4G défilement de noms le digicode un clavier à code permet de limiter l’accès aux personnes autorisées. Il faut néanmoins changer le code régulièrement pour une efficacité réelle. Il est possible de gérer le code d’accès via une application smartphone, le lecteur de badge plus sécurisé que le digicode car limité en quantité, il est aussi plus restrictif pour cette même raison, la commande par appel téléphonique seuls les utilisateurs enregistrés ont la possibilité d’appeler l’interphone GSM, muni d’une carte SIM. Gestion d’accès multiples Cet interphone collectif sans fil via GSM permet de contrôler des périphériques tels que clavier à code lecteur de badge. Les clavier et lecteur de badge esclave sont également programmables. Le boitier est placé sur la première porte d’un immeuble à sas ou sur le portail d’une résidence collective à accès multiple. L’interphone de l’immeuble à sas a également un clavier digicode GSM. L’interphone GSM princial peut être placé sur la seconde porte de l’immeuble à SAS ou à l’entrée principale de la résidence collective. Le digicode et l’interphone sont reliés par un câble d’une distance maximale entre le digicode et l’interphone GSM est de 90m. Passer du digicode à l’interphone GSM à DIGICODE Dans tout immeuble ou copropriété il y a généralement un digicode à l’entrée, qui permet que la porte ne reste ouverte à toute heure du jour et de la nuit, et évitant l’entrée de visiteurs indésirables. Placé à l’entrée d’un immeuble, d’une copropriété ou d’une résidence, le digicode est composé d’un clavier qui, une fois le bon code tapé, déclenche l’ouverture de la porte. Plus sécurisant, l’interphone GSM immeuble à digicode permet de filtrer davantage les accès qu’un simple digicode. Or, pour les syndics de copropriété ou les gestionnaires d’immeubles, la sécurité est primordiale. La question de l’interphone peut se poser. En cas de digicode ou d’interphone déjà présent et défaillant, il peut être judicieux de le remplacer par un interphone GSM collectif. digicode collectif Gestion des accès VISITEUR » Au delà des codes des personnes enregistrées pour un bouton, le digicode GSM permet de gérer des accès visiteurs permanents et des accès visiteurs limités. Il permet le contrôle d’accès limité dans le temps de codes et/ou de badges, ou l’ouverture et la fermeture automatiques des portes à des heures prédéfinies du jour et de la semaine. Code d’accès pour le digicode GSM Il existe 3 types de codes de clavier visiteur 50 codes permanents utilisables 24h / 24 et 7j / 7 20 codes temporaires, qui expirent automatiquement dans un nombre d’heures prédéfini 20 codes temporels restreints qui ne peuvent être utilisés qu’à des heures et des jours prédéfinis La gestion de ces accès se fait également avec l’application smartphone. Bien choisir l’interphone GSM collectif interphone immeuble Pourquoi choisir un interphone GSM collectif ? Ouverture à distance via carte SIM Le premier intérêt de l’interphone collectif GSM est bien sûr de permettre l’ouverture d’un portail ou d’une porte à distance via carte SIM, y compris en l’absence de la personne d’une visite vous recevez l’appel sur votre téléphone et vous ouvrez la porte à votre visiteur. Mais en dehors d’une visite, il est également possible d’utiliser l’interphone GSM sans fil comme un système à télécommande que vous déclenchez avec votre smartphone ou votre téléphone mobile ou fixe. Votre smartphone EST la télécommande sécurisée qui vous permet d’ouvrir la porte du garage quand vous arrivez en voiture ou le portillon quand vous êtes à pied. En plus de visiteurs chez un résident d’immeuble en copropriété, ce système concerne divers utilisateurs tels que les livreurs, les salariés d’une entreprise, les patients d’un cabinet médical, les prestataires entretien, jardinage…. Contrôle des accès Les fonctions de l’interphone collectif GSM ne s’arrêtent pas là. En filtrant les personnes autorisées à entrer, il permet également de contrôler les accès et d’améliorer ainsi la sécurité des lieux collectifs. L’interphone GSM collectif offre la possibilité de gérer deux accès un portail et une porte par exemple. Il est aussi possible de programmer des heures d’ouverture heure et jour. Le saviez-vous ? En 2016, 470 000 ménages ont déclaré avoir été victimes d’un cambriolage ou d’une tentative de cambriolage de leur résidence principale. Lire ici un article intéressant de la CCLV Association de défense de consommateurs et d’usagers sur les modalités de mise en place en matière de contrôle des accès collectifs. Les avantages de l’interphone GSM collectif Qu’il s’agisse d’un remplacement d’interphone ou de digicode, ou d’une première installation sur un chantier, ou un bâtiment rénové par exemple, le choix de l’interphone GSM collectif présente de nombreux atouts. Une installation simple Rappelons le fonctionnement de l’interphone GSM collectif il permet aux habitants d’une copropriété de recevoir les appels des visiteurs sur un téléphone fixe ou mobile. Équipé d’une carte SIM d’opérateur téléphonique Orange, SFR, Bouygues Télécom ou Free, il relie une platine à l’entrée d’un immeuble au téléphone des occupants. Par conséquent, l’installation de l’interphone GSM collectif ne nécessite pas de travaux de câblage, souvent fastidieux et très coûteux. Il n’est pas non plus nécessaire d’installer de combinés dans les logements ou les bureaux. La mise en place de l’interphone GSM collectif peut être réalisée par un électricien ou un installateur. S’il y a déjà un interphone ou un digicode, il suffit de reprendre l’alimentation existante. Une interface de gestion pour les installateurs Pour un installateur, pouvoir utiliser la même interface pour gérer tous ses clients à distance est particulièrement pratique. L’interface de l’application Cellcom Prime Installateur vous permet de vous connecter en tant qu’installateur sur les interfaces des différents interphones GSM que vous gérez pour vos clients. Un coût d’installation très faible La simplicité de mise en œuvre a donc une incidence sur le coût de l’installation, particulièrement réduit. Ouverture à distance via l’interphone GSM immeuble L’interphone collectif GSM permet de gérer des droits d’accès par appel téléphonique ou SMS. Cette fonction permet l’identification de la personne qui appelle. Son numéro de téléphone est reconnu par l’interphone d’immeuble. L’interphone gère une base de donnée de numéros de téléphone autorisés pour faire une ouverture à distance. Lors d’un appel, il interroge sa base de données de numéros de téléphone et vérifie si celui-ci est ou non présent dans cette liste. Si le numéro est présent dans la liste, l’appelant peut commander l’ouverture de la porte ou du portail. Qui peut utiliser l’identification de l’appelant ? interphone GSM collectif gère dans sa base de donnée tous les résidents enregistrés résidents dont le numéros de téléphone est associé à un bouton de sonnette ou dont le nom figure dans la liste des numéros dans l’écran à défilement. Tous les résidents peuvent donc automatiquement accéder à la fonction identification de l’appelant. Cela veut dire qu’ils peuvent commander l’ouverture de l’une ou l’autre ou les deux portes à distance avec leur téléphone, par simple appel, par SMS ou via l’application smartphone. Il est également possible de donner cette possibilité à des visiteurs. Par exemple, vous enregistrerez le numéros de téléphone des employés de maison travaillant dans les logements. Ainsi, la femme ou homme de ménage, les employés de société de jardinage ou de prestataire chargés de peindre les zones communes pourront utiliser leur téléphone pour ouvrir la porte de l’immeuble. Cette autorisation d’ouverture de la porte de l’immeuble avec son téléphone est provisoire ou être permanent. Il est également pratique pour les propriétaires faisant de la location saisonnière de mettre le numéro de téléphone des locataires pour la période de location. Il est possible de gérer cette autorisation sur une période donnée. Comment gère-t-on les autorisations provisoire ? Les habitants sont autorisés dès que leur numéro est enregistrés face à un bouton ou dans le menu déroulant de l’écran à défilement de noms. Pour les visiteurs, locataires de location saisonnière, employés et sous-traitants, il est possible d’utiliser une autorisation provisoire. Il existe 3 types d’accès pour les visiteurs un accès 24/7 » pour 50 numéros de téléphone visiteurs un accès temporaire » expire automatiquement après l’heure prédéfinie pour 20 numéros de téléphone visiteurs un accès restreints » dans le temps qui ne peuvent être utilisés que pour accéder à des heures et des jours prédéfinis pour 20 numéros de téléphone visiteurs La gestion des accès autorisés de façon provisoire se fait au travers d’écran de l’application smartphone fournie avec l’interphone GSM. Installation de l’interphone GSM immeuble Même si la pose d’un interphone sans fil pour immeuble est à la portée de tout bon bricoleur, pour garantir la sécurité de tous ceux qui habitent dans l’immeuble et pour assurer la qualité de l’installation de l’interphone sans fil, elle doit être faite proprement par un électricien professionnel. Cout de l’installation d’interphone sans fil collectif Un électricien qualifié va facturer son intervention en fonction de plusieurs facteurs le modèle, la nature du chantier et la durée de l’intervention, ainsi que le lieu où il est situé. Avec l’interphone GSM, cela sera d’autant plus simple que la notice fournie est bien claire et complète, et il n’aura pas d’intervention à faire dans les appartements. Un électricien professionnel facture ses services en fonction des complexités de l’installation de l’interphone. Plus l’installation de l’interphone nécessite des travaux compliqués, et plus il passe du temps donc, plus la facture est élevée. Le coût de l’intervention d’installation dépend dans un premier temps, du modèle que vous aurez choisi. Le remplacement d’un interphone dans une copropriété Si vous résidez en copropriété, vous savez à quel point l’interphone est un outil essentiel, tant pour le confort d’accès et d’ouverture de porte sans se déplacer, que pour sécuriser en empêchant les indésirables d’entrer. C’est un gage de sécurité qui permet d’éviter les allées et venues de personnes indésirables ou malveillantes, des voleurs ou même des commerciaux et prospecteurs. Pour l’ensemble des copropriétaires, si l’interphone actuel vient à défaillir, il faut procéder rapidement à son remplacement par un professionnel. Sans doute vous ne vous étiez jamais posé la question de savoir comment l’interphone de votre copropriété fonctionne. S’il est en panne, voici les éléments à connaître avant de le remplacer. Votre interphone de copropriété est une sorte de téléphone fixe. C’est un système de liaison avec un dispositif d’amplification, qui permet une communication à distance plus ou moins longue et cela grâce à son réseau câblé. Son objectif est, de vous permettre d’actionner l’ouverture de la porte d’accès de la copropriété porte d’immeuble, grille de résidences, porte de parking ou de garage à deux roues … grâce à un simple bouton, depuis votre logement. Cet interphone sert donc à l’ensemble des habitants de la copropriété. Il est composé de plusieurs éléments le bloc d’unité à l’extérieur de la copropriété à l’entrée côté rue la platine de rue de l’interphone collectif des combinés intérieurs correspondant au nombre de logements de la copropriété De plus, bien souvent la copropriété présente plusieurs points d’accès entrées accessibles par plusieurs rues ou encore une entrée avec contrôle d’accès de la copropriété pour les entrées de personnes, et celles du parking ou garage à deux roues. Dans ce cas, plusieurs platine d’interphone sont installées. Pose d’un interphone sans fil le prix selon les modèles Un électricien professionnel va facturer ses services en fonction des complexités occasionnées par l’installation de l’interphone. Plus cette dernière nécessitera des travaux compliqués, et plus il passera du temps dessus, plus la facture risque d’être salée. Le coût de son intervention va donc dépendre, dans un premier temps, du modèle que vous aurez choisi. Une utilisation simple Aucun abonnement n’est nécessaire pour les résidents hormis celui de la carte SIM de l’interphone lui-même. Attention, certains fournisseurs de solutions en interphonie peuvent faire payer un abonnement pour la gestion de l’interphone. Ce n’est pas le cas pour les interphones collectifs que nous proposons. Une seule carte SIM pour tous les habitants L’utilisateur peut ouvrir la porte en répondant à l’appel de l’interphone sans fil sur son téléphone fixe, mobile ou tablette quel que soit l’endroit où il se trouve, même s’il est absent – très pratique pour recevoir un colis livré par un transporteur par exemple ! L’absence de combiné mural est également un avantage indéniable pour les personnes à mobilité réduite. La qualité fournisseur avec AES GLOBAL AES GLOBAL est le fournisseur de nos solutions pour votre interphonie. Véritable gage de qualité, elle est reconnue comme un leader mondial du contrôle d’accès sans fil, et a reçu plusieurs prix. Elle se distingue par son support technique de grande qualité et offre 2 ans de garantie fabricant pour tous ses produits. AES global Plus sécurisant qu’un simple digicode, l’interphone associe maintenant le confort et la sécurité en s’adaptant à la technologie. C’est particulièrement le cas de l’interphone GSM collectif ne nécessitant pas de gros travaux de câblages, sa mise en œuvre peu coûteuse est d’un grand intérêt notamment pour les syndics de copropriété. Une solution moderne, un budget maîtrisé. . 385 187 85 385 406 264 388 347

code des pompiers pour entrer dans un immeuble