Quels sont les prix de l'immobilier neuf à Nantes Métropole ? Les prix immobiliers à Nantes varient suivant les quartiers. Après une évolution à la hausse, les prix se stabilisent et le nombre de transactions augmente, pour les maisons comme les appartements. L’attrait de la capitale de l’ouest ne cesse en effet de grandir, tant pour l'accession que pour l'investissement locatif. Découvrez dans cette page les prix au mètre carré à Nantes par quartier, pour l'immobilier neuf comme pour l'ancien. Prix du m² à Nantes par secteur Le prix moyen* d'un logement neuf à Nantes est de 4 734 € par m². Dans quel quartier acheter à Nantes ? La ville de Nantes est divisée en 11 quartiers administratifs. Pour mieux vous guider dans son offre de programmes immobiliers neufs, Logisneuf affine ses données et vous livre le prix moyen* par secteur * prix moyen constaté dans l’ensemble de l’offre Logisneuf pour chaque secteur de donnée à titre indicatif. Le marché immobilier à Nantes Appartements et maisons neufs Le dynamisme économique est tel que Nantes accapare la moitié des ventes de la région Pays de la Loire. Les prix des appartements neufs se montrent plus stables que pour l’ancien. Les acheteurs disposent d’un stock d’offres de qualité suffisamment important pour bien choisir en fonction de leur projet habiter ou investir. Le quartier du rond point de Paris est très bien coté, alors que les opérations situées à la Beaujoire ou l’Eraudière proposent des prix plus raisonnables. Dans les quartiers résidentiels prisés, comme le centre-ville, Procé ou Saint-Pasquier, les prix peuvent grimper jusqu’à 4 500 €/m². Pour un logement neuf sur l’Ile de Nantes, en plein cœur de la ville, prévoyez un budget entre 3 800 €/m² et 4 200 €/m². Sur les bords de l’Erdre, toujours très prisés, surveillez également le quartier en devenir de Saint-Joseph-de-Porterie. Appartements et maisons anciens Dans le centre-ville de Nantes, notamment places Graslin et Royale, le prix au mètre carré oscille entre 3 000 et 4 500 euros selon le bien et la rue. La place Royale et la rue Crébillon sont très recherchées pour le calme qu’offre la zone piétonnière. On y trouve des immeubles haussmanniens composés de T2 et T3 mais peu de logements neufs et de maisons. De plus, des prestations comme un ascenseur, ou une place de parking se trouvent moins facilement. Ce type de confort est par contre plus accessible dans le quartier Guist’hau. Le "triangle d’or" situé entre les rues Franklin, Copernic et Racine affiche des prix parmi les plus élevés de la ville. Sur le marché des maisons, prévoyez un budget plus élevé, à cause de la rareté de l’offre. La demande se concentre en particulier dans le secteur Miséricorde-Longchamp, et autour du jardin des plantes. Dans le quartier Saint-Félix, les maisons des années 30 et 50 se négocient entre 300 000 et 500 000 €. Concernant les appartements, les secteurs les plus prisés se situent aux abords de Monselet, Chantenay/Sainte-Anne à l’ouest, où les jeunes couples trouvent des petites maisons de ville avec jardin. Doulon à l’est, attire pour son cadre de vie calme. Beaulieu connaît également un regain d’intérêt il bénéficie des projets d’aménagement de l’Ile de Nantes. La valeur d’un bien immobilier peut varier en fonction de la desserte des transports en commun la proximité d’une ligne de bus ou de tramway fait grimper les prix. L’immobilier à Nantes chiffres clés L’investissement locatif à Nantes Métropole Loyers de la location libre à Nantes Loyers de marché à Nantes métropole, par type, en €/m² Studios F2 / T2 F3 / T3 F4 / T4 5 pièces et + Ensemble 15,0 11,3 9,8 9,4 9,0 11,6 Source Clameur - chiffres 2018 Louer un bien à Nantes dans le cadre d'un investissement Pinel La loi Pinel facilite l'investissement immobilier. En effet, elle accorde une réduction après l'achat d'un bien immobilier neuf, dans la limite de 300 000 euros/ans, sous conditions de ressources du locataire et de plafonnement de loyer. L'avantage fiscal dépend également de la durée de location du logement 12, 18 ou 21 % du montant de l'investissement répartis sur 6, 9 ou 12 ans. La ville de Nantes appartient à la zone B1. Dans le cadre d'une défiscalisation Pinel à Nantes, le plafond de loyer à ne pas dépasser par les propriétaires est fixé en 2020 à 10,44 €/m². Calculez le loyer de votre investissement Pinel à Nantes

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Localisation de l'agence LCL Nantes Rond Point de Paris Une question, une demande de rendez-vous avec votre agence ? 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Racine 5 place Ladmirault, 44000 Nantes de coordonnées Banque Populaire Nantes Rond-Point de Paris 1 rue du Général Buat, 44300 Nantes de coordonnées Banque Populaire Nantes Rond-Point de Rennes 6 boulevard Lelasseur, 44000 Nantes de coordonnées Banque Populaire Nantes St Pierre 2 place Saint Pierre, 44000 Nantes de coordonnées Banque Populaire Nantes Ste Thérèse 90 boulevard des Américains, 44000 Nantes de coordonnées Banque Populaire Nantes Talensac 14ter rue de Talensac, 44000 Nantes de coordonnées Banque Populaire Nantes Zola 4 boulevard de la Fraternité, 44100 Nantes de coordonnées Banque Tarneaud Nantes Cathédrale 4 rue du Général Leclerc de Hauteclocque, 44000 Nantes de coordonnées Banque Tarneaud Nantes Delorme 27 rue du Calvaire, 44000 Nantes de coordonnées Banque Tarneaud Nantes Hollande 1 place de la Petite Hollande, 44000 Nantes de coordonnées Banque Tarneaud Nantes Longchamp 82 route de Vannes, 44000 Nantes de coordonnées BNP Paribas Nantes 50 Otages 3 allée Jean Bart, 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coordonnées BNP Paribas Nantes Rond-Point de Rennes 1 boulevard Robert Schuman, 44000 Nantes de coordonnées BNP Paribas Nantes Route de Clisson 82 route de Clisson, 44200 Nantes de coordonnées BNP Paribas Nantes Ste Thérèse 66 boulevard Jean XXIII, 44000 Nantes de coordonnées BNP Paribas Nantes Zola 2 place Emile Zola, 44100 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Ile de Nantes 1 place de la République, 44200 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Beaulieu 16 rue Gaëtan Rondeau, 44200 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Chantenay 9 boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Contrescarpe 20 rue de la Contrescarpe, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Dalby 72 boulevard Dalby, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Decre 25 rue de la Marne, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Graslin 2 place Graslin, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Jules Verne 45 rue Jules Grandjouan, 44300 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes La Beaujoire 2 rue Eugénie Cotton, 44300 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Lion d'Or 62-64 route de Clisson, 44200 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Longchamp 103 boulevard Robert Schuman, 44300 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Matisse 5 rue Henri Matisse, 44100 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Monselet 15 rue Monselet, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Parc de Procé 151 boulevard de la Fraternité, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Pirmil Rue Esnoul des Châtelets, 44200 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Pont du Cens 76 route de Rennes, 44300 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Pont Morand 1 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Rond Point de Rennes 21-23 boulevard des Frères Goncourt, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Rond-Point de Paris 8 rue du Général Buat, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes St Donatien 101 rue du Général Buat, 44000 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Ste Thérèse 103 boulevard des Américains, 44300 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Vieux Doulon 3 boulevard du Manoir de Saint Lô, 44300 Nantes de coordonnées Caisse d'Epargne Nantes Zola 51 boulevard Pasteur, 44100 Nantes de coordonnées Carrefour Banque Nantes Beaujoire La Beaujoire, 44329 Nantes de coordonnées Carrefour Banque Nantes Beaulieu Rue Gaëtan Rondeau, 44272 Nantes de coordonnées CIC Nantes 50 Otages 14 rue de la Barillerie, 44003 Nantes de coordonnées CIC Nantes Champ-de-Mars 2 avenue JC Bonduelle, 44040 Nantes de coordonnées CIC Nantes Chantenay 1 rue de la Constitution, 44187 Nantes de coordonnées CIC Nantes Monselet 39 rue de la Bastille, 44000 Nantes de coordonnées CIC Nantes Ouest Beauséjour 63 route de Vannes, 44100 Nantes de coordonnées CIC Nantes Pont du Cens 90 route de Rennes, 44300 Nantes de coordonnées CIC Nantes République 4 place de la République, 44200 Nantes de coordonnées CIC Nantes Rond-Point de Rennes 228 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes de coordonnées CIC Nantes RP de Paris 2 rue du Général Buat, 44000 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes 50 Otages 4 place de l'Ecluse, 44000 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Beaulieu Centre commercial Beaulieu, 44200 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Carré Lafayette 5 place Aristide Briand, 44000 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Chantenay 45 boulevard de la Liberté, 44100 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Chenaie 205 route de Sainte Luce, 44300 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Congrès 2 rue de Jemmapes, 44000 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Doulon 1 rue de la Ville-en-Pierre, 44000 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes La Garde Route de Paris, 44300 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Ladmirault 2 place Ladmirault, 44000 Nantes de coordonnées Crédit Agricole Nantes Pitre 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